Với lãi suất 5%/năm, thời hạn vay lên đến 10 năm, gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua [replacer_a] của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) lẽ ra phải được người mua nhà săn đón, song thực tế lại trái ngược, số lượng người vay chiếm tỷ lệ khá nhỏ. Theo thống kê của NHNN, đến tháng 3/2014, các NH đã cam kết cho vay khoảng 2.700 khách hàng cá nhân với số tiền 1.013 tỷ đồng, trong đó giải ngân theo tiến độ cho hơn 2.600 khách hàng với dư nợ 640 tỷ đồng, chiếm khoảng 4%. Để được vay gói 30.000 tỷ đồng, người mua nhà phải làm hàng loạt thủ tục rườm rà, trong đó quy định phải có hộ khẩu tại TP.HCM hoặc KT3 và giấy xác nhận chưa có nhà được cho là rào cản đối với không ít người.


Tuy nhiên, hiện nay dịch vụ môi giới nhà đất đã “khắc phục” được nút thắt này. Qua tin nhắn quảng cáo bán căn hộ hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ đồng tại dự án Dream Home Q.Gò Vấp (TP.HCM), PV Báo Phụ Nữ đã liên hệ với nhân viên môi giới của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản An Gia (đơn vị phân phối độc quyền Dream Home) để mua căn hộ theo diện vay gói 30.000 tỷ đồng. Khi biết người liên lạc không thuộc diện vay gói này vì đã sở hữu một căn nhà, nhân viên môi giới gợi ý làm “dịch vụ” để hợp thức hóa hồ sơ.

Sau khi dẫn khách đi tham quan [replacer_a] và giới thiệu các thủ tục vay gói 30.000 tỷ đồng, nhân viên nói trên điện thoại cho “dịch vụ” làm KT3 và giấy xác nhận tình trạng nhà ở. Theo giải thích của nhân viên này, tôi sẽ được làm thêm một chứng nhận KT3 (khác địa chỉ thường trú) kèm một giấy xác nhận tình trạng nhà ở. Phí của hai tờ giấy này là năm triệu đồng. Sau đó, anh này hỏi thăm thu nhập hàng tháng của tôi. Với mức thu nhập khoảng 15-20 triệu đồng/tháng cho gia đình bốn nhân khẩu, nhân viên môi giới khẳng định tôi không đáp ứng điều kiện của NH. Do đó, anh đề nghị tôi nhờ ai đó xác nhận thêm một khoản thu nhập (hợp đồng bán thời gian) khoảng bảy triệu đồng.

Ngoài ra, nhân viên này cho rằng, nếu không làm “dịch vụ”, tôi có thể trực tiếp xuống phường, xã để xác nhận tình trạng nhà ở, bởi căn nhà tôi sở hữu không chung địa chỉ thường trú. Theo giải thích, giấy xác nhận chỉ yêu cầu phường, xã xác nhận người có nhu cầu mua nhà không sở hữu căn nhà ở địa chỉ thường trú, nên việc sở hữu một căn nhà ở nơi khác không ảnh hưởng gì. Cũng theo giới thiệu của nhân viên này, Dream Home có khoảng 500 căn có diện tích 64-69m2 (chiếm 90% toàn dự án) thuộc điều kiện vay gói 30.000 tỷ đồng, tuy nhiên hiện dự án này chỉ còn bốn căn, trong đó một căn 64m2­­, một căn 65m2 và hai căn 69m2.

Khi xuôi đường Phạm Văn Đồng hướng về Thủ Đức sáng 5-4-2014, đoạn từ cầu Rạch Lăng về đường Nguyễn Xí, thuộc phường 13, quận Bình Thạnh, chúng tôi gặp một nhà siêu mỏng (không thấy gắn số nhà) đang được xây dựng gấp rút trong cái nắng như đổ lửa mà không thấy cơ quan nào kiểm tra, xử phạt. Chủ nhân của một căn nhà siêu mỏng nằm trên con đường này thuộc quận Bình Thạnh (đề nghị không nêu tên và địa chỉ nhà) cho biết: “Sau khi bị giải tỏa, nhà tôi cũng như nhiều căn nhà khác trên con đường này chỉ còn lại vài mét vuông nên mọi người thiết kế, sửa chữa lại trên cơ sở nhà cũ để ở hoặc cho người ta thuê bán nước. Bởi số diện tích còn lại quá nhỏ, bán thì không ai mua mà để không thì phí, trong khi nhiều gia đình không có chỗ ở”.

Giữa một thành phố hiện đại, vẫn tồn tại nhiều căn nhà siêu mỏng, siêu méo chỉ dành cho “người tí hon” sử dụng. Tình trạng này tồn tại trên những con đường huyết mạch, khiến mỹ quan đô thị TPHCM trở nên nhếch nhác, luộm thuộm. Ủy ban nhân dân TPHCM đã phê duyệt ba đồ án thiết kế đô thị của ba trục đường lớn trên địa bàn thành phố là tuyến đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Phạm Văn Đồng và xa lộ Hà Nội.
Phá nát bộ mặt đô thị

Ở TPHCM, có lẽ đường Phạm Văn Đồng đi qua các quận: Bình Thạnh, Gò Vấp là con đường có nhiều ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo với nhiều hình thù kỳ lạ nhất. Ngay tại bùng binh Nguyễn Thái Sơn, đoạn đầu đường Phạm Văn Đồng đã thấy hai, ba căn nhà siêu mỏng nằm dán vào lưng nhà bên cạnh. Đi dọc tuyến đường này, chúng tôi ước tính có hàng chục căn nhà siêu mỏng, siêu méo. Tại đoạn giao với đường Lê Quang Định, có một ngôi nhà ba tầng nằm án ngữ có chiều rộng chỉ khoảng... 1m, tổng diện tích đất ước chừng 5 - 6m2. Để mở rộng không gian sử dụng, chủ nhà đã cơi nới thêm phần hành lang ở hai tầng phía trên hướng ra đường lộ khiến căn nhà có hình dạng như một cái dù dưới nhỏ trên to.

Ngay tại giao lộ Phan Văn Trị và Phạm Văn Đồng, một số căn nhà hình tam giác với một đầu khoảng 1,5m, phía sau khoảng 4m được xây thành nhà hai tầng. Nhìn từ xa, những căn nhà này giống như các hộp đèn quảng cáo không hơn không kém. Tại khu vực phường 3, quận Gò Vấp, chúng tôi gặp một căn nhà siêu mỏng, mới nhìn qua có hình thù giống như một cây dao bản lớn, phía hông phải căn nhà có bề rộng chừng 1,5m vạt dần về phía bên trái chỉ còn chưa đầy nửa mét. Để cơi nới cho rộng thêm, chủ nhà xây lan can trên tầng 2 và tầng 3 ra phía ngoài để tạo sự thông thoáng, tuy nhiên, với diện tích thực trong nhà, chỉ đủ chỗ cho một người nằm ngủ chứ đừng nói đến việc đi lại sinh hoạt của nhiều người.