Thời gian qua, một số hộ dân ở phường Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội) đã gửi đơn đến các cơ quan chức năng, tố cáo các sai phạm của Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (HACINCO) trong khi chưa có quyết định thu hồi đất [replacer_a] đã đứng ra giải phóng mặt bằng (GPMB) và yêu cầu người dân di dời mồ mả để triển khai dự án. Phóng viên Báo Quân đội nhân dân đã về địa phương tìm hiểu và thông tin để bạn đọc rõ.


Được biết, ngày 31-12-2004, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 9709/QĐ-UB cho phép Công ty HACINCO làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phường Đại Kim, hiện là đất trống, ao, hồ, khu nghĩa trang và đất ở của một số hộ dân để chuẩn bị thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Đại Kim. Tại điều 2 của Quyết định nêu rõ: “Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (chủ đầu tư) có trách nhiệm khẩn trương hoàn thiện quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng và dự án đầu tư, trình cấp có thẩm quyền theo quy định”.

Thế nhưng, trong quá trình làm thủ tục [replacer_a] nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phía Công ty HACINCO vẫn chưa triển khai phương án đền bù, GPMB mà để dự án “treo”. Đến đầu năm 2011, Công ty HACINCO mới phối hợp với UBND phường Đại Kim lựa chọn những gia đình có đất nông nghiệp nằm giáp với đường vành đai 3 để “ép” các hộ này phải cho công ty mua lại đất triển khai dự án, nếu các hộ không đồng ý sẽ bị cưỡng chế. Ngày 17-8-2011, Công ty HACINCO đã tự ý cho đóng cọc bê-tông trên diện tích đất của nhiều hộ dân (trong khi chưa có quyết định thu hồi đất, cũng như chưa lập phương án bồi thường, hỗ trợ).

Quá bức xúc, nhiều hộ dân đã làm đơn khiếu nại gửi đến các cơ quan chức năng. Sau khi nhận được đơn khiếu nại của người dân, ngày 20-1-2012, UBND TP Hà Nội có Công văn trả lời số 635/UBND-TNMT, với nội dung như sau: “UBND thành phố giao UBND quận Hoàng Mai kiểm tra cụ thể, tổng hợp công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án này, khiếu kiện của công dân và kết quả giải quyết, báo cáo UBND thành phố”. Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì mà kể từ đó đến nay, Công ty HACINCO và UBND phường Đại Kim vẫn cố tình “phớt lờ” chỉ đạo từ thành phố, tiếp tục ra các văn bản thúc giục người dân sớm di dời, giao nhà và đất(?)

Để triển khai lại phần còn lại của dự án, cuối năm 2005, Công ty Dịch vụ công ích quận 2 đã ký hợp đồng với 7 nhà đầu tư để cùng hợp vốn thực hiện dự án. Theo đó, các nhà đầu tư như đã chuyển tiền cho Công ty Công ích quận 2 để đóng Tiền sử dụng đất, và chủ động tiến hành thỏa thuận bồi thường khu 2, 3, 4 của dự án, đến nay đã giải phóng xong 37 ha. Cụ thể, công ty S.C.I đã chuyển tổng cộng 3,1 tỷ đồng cho Công ty Công ích quận 2 để thực hiện dự án. Tuy nhiên, khi mọi việc đang tiến hành thì Quận 2 và Công ty Công ích quận 2 lại gọi thêm nhiều nhà đầu tư mới và đến nay đã có 13 nhà đầu tư, mà không hề thông báo hay thỏa thuận với các đối tác đang triển khai dự án.

Trong những tháng cuối năm 2013 và đầu năm 2014, Công ty HACINCO và UBND phường Đại Kim liên tục ra những văn bản, yêu cầu người dân phải di dời, trả lại mặt bằng để thực hiện dự án. Theo đó, trong tháng 12-2013, Công ty HACINCO tự ý ra các thông báo giải tỏa các hộ dân trên đất đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo các chủ khu đất trình bày, hiện tại hợp đồng chuyển nhượng trên do Công ty HACINCO tự ý ký với chủ khu đất cũ đã bán từ rất lâu, còn những người đang có đầy đủ giấy tờ mua bán và giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chưa hề ký hợp đồng chuyển nhượng với HACINCO.

Một dự án rộng 143 ha trên vùng đất vàng Quận 2 - TP. Hồ Chí Minh bỏ hoang 10 năm nay. Ít ai ngờ, đây là dự án được nhiều nhà đầu tư sẵn sàng bỏ vốn đầu tư nhưng sự chồng lấn, giẫm chân lên nhau đã khiến dự án đình trệ.Khu vực Thanh Mỹ Lợi một thời là vùng nóng với hàng loạt dự án đất nền chia lô, nhà cao tầng. Thời cao điểm, giá chuyển nhượng "trên giấy" lên đến 80-90 triệu đồng/m² nhưng đến nay, toàn bộ dự án gần như đình trệ. Số diện tích được thi công mới khoảng 66 ha, phần còn lại để hoang thành bãi chăn trâu. Hàng trăm ngàn tỷ đồng phơi nắng phơi sương từ năm này qua năm khác và đến nay vẫn chưa có hồi kết.

Dạo quanh các khu trong dự án này, phần lớn diện tích đã bị hoang hóa, những nền đất được san bằng phân lô hiện nay chỉ được sử dụng để chăn nuôi gia súc. Ngay cả những khu vực hoàn thiện hạ tầng cơ bản thì xuất hiện tình trạng nhiều dãy nhà biệt thự bỏ hoang cỏ dại phủ kín lối vào. Dự án 143 ha Thạnh Mỹ Lợi ban đầu đã được UBND TP.HCM giao cho Công ty Quản lý phát triển nhà quận 2 (Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 2) từ năm 2004. Đến thời điểm này, ngoài hơn 60 ha thuộc khu 1 và khu 5 đã được thực hiện từ trước, hơn 80 ha thuộc các khu 2, 3, 4 hầu như "bất động".