theo JLL nước ta, giá chỉ căn nhà chào bán còn mới trên TP. Hồ Chí Minh được dự báo sẽ không ngừng theo tư tưởng môi trường.

report của bộ phận này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá bán sơ cấp cho trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, phù hợp theo quý cũng như không nghỉ 0,7% so với cùng kỳ thời gian trước do nguồn cung công ty yếu từ phương thức trung cấp cùng với Ngân sách phù hợp. đáng chú ý vào quý này khi là chương trình tiền chào bán dự án Grand Marina của công ty lớn Masterise với mức ngân sách dự kiến lên tới 16.000 USD/m2. đây là mức giá bán tối đa tại thị trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của TP.HCM đang thực hành đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp luật dự án công trình được kỳ vọng sẽ giúp hồi phục đầu cung trong năm 2021 với khối lượng rao bán mới mẻ dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án công trình nhà yếu đến từ cửa ngõ mặt Đông cũng như phía Nam TP.HCM. vùng đất khan hiếm cùng đầu cung hạn chế sống địa điểm nội thành sẽ giúp chuyển hướng nguồn cung cũng như nguồn cầu sang địa điểm nước ngoài thành, phòng có vùng đất lớn và mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thành. giá chỉ căn hộ chào bán mới đc dự báo sẽ không ngừng theo tâm lý môi trường. Sự Ra đời của các dự án phối hợp quy mô lớn ở địa điểm nước ngoài thành với khá nhiều tiện ích thực tế cho việc tạo ra nhiều hiệp hội cư dân còn mới ở đây, nhờ đó tâm lý môi trường sẽ được xúc tiến theo hướng bền chắc.
đọc thêm : đất nền TNR Stars Kiến Tường sắp tới mở bán với mức chi phí hấp dẫn

Cùng nhận định và đánh giá, CBRE nước ta cho rằng, giá sơ cung cấp căn nhà thành phố Hồ Chí Minh dự báo sẽ không giảm, trung bình tăng 1 - 4%, riêng căn hộ đẳng cấp không nghỉ 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 dựa vào xuất hiện các mặt hàng mới toanh khi là căn nhà sang trọng xuất hiện thương hiệu trên Q1. đi theo bộ phận này, thị trường căn hộ bán tại thành phố trong năm nay dự kiến tiếp tục không tồn tại đột phá rộng lớn nhưng cải thiện hơn đối với năm trước. môi trường kỳ vọng tiếp tục thêm khoảng 17.500 căn nhà cùng với nhiều dự án mới ở các quận ven thành phố Hồ Chí Minh bao gồm Q9, Q12, Bình Tân, nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ tới từ nhóm khách nội địa trong những lúc nhóm khách hàng quốc tế đang quay về với các con đường bay quốc tế cũng đang đc mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, nhiều công ty dự án cũng tương đối hoạt bát khi mở bán nhiều dự án trên ngay những môi trường mục tiêu sống nước ngoài như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn và 19.400 căn trong năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận TP. Hồ Chí Minh tiếp tục giảm 53% nguồn cung đối với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn nhà. Đây là một trong quý có đầu cung thấp nhất trong 3 năm qua.

thị trường đang được dẫn dắt bởi phân khúc hạng sang cũng như cao cấp trong khi nguồn cung trung cấp cho cũng như dân gian ngày càng hiếm có. phương thức trung cung cấp chiếm phần 41% trong khi những trước đó phân khúc này chỉ chiếm khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phương thức đẳng cấp đứng thứ 2 môi trường, chiếm 39% tổng đầu cung. phương thức sang trọng chỉ chiếm 20% và không có nguồn cung chào bán tại phân khúc bình dân vào quý.
tham khảo thêm : người tiêu dùng đánh giá ra sao về Shophouse TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của không ít dự án công trình mới mẻ trên môi trường nhưng vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. thị trường đã hấp thụ dần lượng đầu cung được mở bán tại phương thức đẳng cấp vào năm 2020. khối lượng hàng tồn kho trên phân khúc này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 tiếp tục với tương đối nhiều gian khổ tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước nhưng vẫn giữ lại tốt. đó chính là khả năng cho những công ty đầu tư nhằm nắm bắt và đáp ứng tiềm năng này vào giai đoạn thị trường thiếu nguồn cung mang đến khách hàng nhằm sống và người mua.